Der Gemeinderat nimmt den Bauantrag zur Kenntnis.

 

Das Bauvorhaben befindet sich im Bebauungsplangebiet „Poxdorf Süd“ und ist demnach nach § 30 BauGB zu beurteilen. Nach § 30 BauGB ist ein Vorhaben zulässig, wenn die Festsetzungen des Bebauungsplanes eingehalten werden und die Erschließung gesichert ist.

 

Zur Umsetzung des geplanten Vorhabens ist eine Befreiung hinsichtlich des Baufensters, der Grundflächenzahl, der Geschossflächenzahl und der Dachneigung notwendig.

 

Hinsichtlich der Grundflächenzahl ist eine Befreiung von 0,3 auf 0,32 erforderlich. Eine solche Befreiung wurde im Bebauungsplangebiet bereits erteilt.

Weiterhin ist für die Umsetzung des Vorhabens eine Befreiung des Baufensters notwendig, ein Antrag hierfür wurde nicht eingereicht, die Befreiung wurde im Bebauungsplangebiet bereits mehrfach erteilt.

Auch eine Befreiung der Geschossflächenzahl ist notwendig, ein Antrag hierfür wurde nicht eingereicht. Die Geschossflächenzahl müsste auf ca. 0,62 befreit werden. Eine solche Befreiung wurde im Bebauungsplangebiet bereits erteilt.

Ebenso ist eine Befreiung von der Dachneigung erforderlich. Ein entsprechender Antrag liegt nicht vor. Eine Befreiung der Dachneigung wurde im Bebauungsplangebiet bereits erteilt.

 

Befreiungen von Bebauungsplanfestsetzungen können nach § 31 Abs. 2 BauGB erteilt werden, wenn sie städtebaulich vertretbar sind, die Grundzüge der Planung nicht berühren und auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar sind.

 

Die Erschließung ist gesichert. Die Nachbarunterschriften sind vollständig.

Beschluss:

Die Gemeinde Poxdorf erteilt das planungsrechtliche Einvernehmen gem. § 36 BauGB sowie die benötigten Befreiungen hinsichtlich Dachform, Baufenster, Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl zum Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung; Anbau eines Wintergartens auf dem Grundstück Fl.Nr. 815/25 Gkg. Poxdorf (Eichenstraße 8a); BVZ 21-21-PO entsprechend der eingereichten Planungsunterlagen.