Es gibt einen neuen Stand zu den voraussichtlichen Kosten der Sanierung der Mittelschule Baiersdorf

Zuletzt hatte ich hierzu in der Sitzung vom 12.06.2023 ausführlich vorgetragen, dies auf der Basis der zu diesem Zeitpunkt vorliegenden aktuellsten Kostenschätzung vom 27.02.2023.

Zu den Containerkosten:

Damals war man von 180 benötigten Containern ausgegangen, die Zahl der benötigten Container konnte mittlerweile in Abstimmung mit der Schulleitung auf 168 reduziert werden.

Im Ergebnis soll die Containeranlage 2-geschossig mit insgesamt 168 Containern (inklusive Flur- und Treppencontainer. Der Verbindungsgang zwischen den beiden Gebäuden ist hier jedoch noch nicht berücksichtigt, in diesem Fall würden nochmal 2 Container dazukommen) ausgeführt werden.

Die Kostenschätzung hierfür liegt zwischen 2,0 und 2,7 Mio Euro.

Darin enthalten sind auch der Niveauausgleich des Geländes bis 10 cm sowie die Fundamentierung.

Unberücksichtigt in den Kosten sind Themen wie Öffentliche Erschließung (Warm/Kaltwasserversorgung, Abwasser, Regenwasser, Elektro…), Brandschutz (Feuermelder, Feuerlöscher etc.), Ausstattung (Garderoben, Tische, Tafeln etc.) sowie die Bearbeitung der Außenanlagen.

Kosten der Containeranlage sind laufende Kosten, die nicht förderfähig sind und somit voraussichtlich als Teil der jährlichen Verbandsumlage den Gemeinden in Rechnung gestellt werden.

Ausgehend von 3.0 Mio Euro gerundet und zwei Jahren Mietdauer sind das 1.5 Mio Euro pro Jahr, bei Anteil von 11,61 % Effeltricher Schüler der Gesamtschüler (26 von 224) wäre das für 2 Jahre eine zusätzliche Verbandsumlage von ca. 174.000 Euro zu den ca. 75.000 Euro jährlich, die wir ohnehin schon zahlen und die wir im Haushalt berücksichtigen müssen.

Aktuell zu den Kosten der Generalsanierung der Mittelschule (ohne o.g. Containerkosten) Stand 01.08.2023:

Gesamtkosten der Sanierung:                        17,5 Mio Euro gerundet

Abzüglich Förderung der Regierung:   9.5 Mio Euro gerundet

Eigenanteil des Schulverbandes:         8.0 Mio Euro

Bei der Berechnung noch nicht berücksichtigt sind mögliche Förderungen nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) (Förderung max. 1.000 Euro pro m² Nettogrundfläche, max. 5.0 Mio Euro)

Wie sind diese 8.0 Mio Euro zu finanzieren?

a)    Kreditfinanzierung beim Schulverband

Kreditlaufzeit 25 Jahre

Zinssatz 3,6 %

Zinsbindung 10 Jahre

Aus den 8.0 Mio Euro werden so 12.14 Mio Euro, der Schulverband müsste 4.140 Mio Euro an Zinsen zahlen.

Jährlich müsste der Schulverband 485.600,00 Euro auf den Kredit zahlen, diesen Betrag würde er auf die Mitglieder umlegen, was für Effeltrich (Schülerzahlen Stand 01.10.2022 unterstellt) eine Zahlung von 56.378 Euro bedeuten würde, über die 25 Jahre Kreditlaufzeit insgesamt für Effeltrich eine Zahlung von 1.409.450 Euro.

 

b)    Investitionsumlage an Gemeinden je nach Baufortschritt

Investitionsumlage nach Durchschnitt der Schülerzahlen der letzten fünf Jahre (Stand: 01.10.2022)

Für Effeltrich 11,0 % der umzulegenden 8.0 Mio Euro = 880.000 Euro

Die Investitionsumlage würde dann je nach Baufortschritt und Rechnungsstellung der Firmen für einen Zeitraum von ca. drei bis vier Jahren von den Gemeinden erhoben.

Also Vergleich Alternativen a) und b):

Kredit:                                      1.409.450 Euro

Investitionsumlage:                    880.000 Euro

Differenz:                                   529.450 Euro

Die aktuelle Berechnung auf Basis der Kostenschätzung vom 01.08.2023 sowie die vorherige Berechnung (Stand 14.01.2022) haben wir als Anlage beigefügt.

Eine Finanzierung der Sanierungskosten über Kreditaufnahme durch den Schulverband kostet Effeltrich also nach jetzigem Stand 529.450 Euro mehr als bei Zahlung einer Investitionsumlage.

Der GR von Effeltrich hatte in seiner 10. Sitzung am 02.11.2020 beschlossen, dass der GR empfiehlt, die Finanzierung der Maßnahme über einen längerfristigen Kredit über den Schulverband Mittelschule Baiersdorf abzuschließen.

Hierüber wird vom GR Effeltrich also angesichts der o.g. Zahlen nochmals zu entscheiden sein.

Es werden jedoch noch Alternativen geprüft, so ist aufgrund der wieder zu erzielenden Guthabenzinsen auch an eine Gegenfinanzierung über einen Bausparvertrag zu denken.

In der Schulverbandssitzung vom 21.09.2023 wurde auch in den Raum gestellt, 50 % der Kosten als Investitionsumlage zu erheben und 50 % der Kosten durch einen Schulverbandskredit zu finanzieren, so sei in den 80er Jahren auch der Bau der Schule finanziert worden.

In der Sitzung des Schulverbandes vom 05.10.2023 erfolgte der Durchführungsbeschluss zur Sanierung der Mittelschule Baiersdorf einschließlich der Errichtung eines Interimsgebäudes zur Vorlage bei der Regierung von Mittelfranken, wobei mit den Sanierungsarbeiten auch weiterhin nach den Sommerferien 2024 begonnen werden soll.