Nachdem der Bebauungsplan „Am Waillenbach“ nicht realisiert werden kann, hat die Gemeinde Effeltrich am 11.09.2023 beschlossen, im Norden von Gaiganz Wohnbauland auszuweisen. Parallel dazu ist der Flächennutzungsplan zu ändern. Der entsprechende Beschluss zur Änderung wurde ebenfalls am 11.09.2023 gefasst.

Zu beiden Verfahren wurden von der Planungsgruppe Strunz, Ingenieurgesellschaft mbH in Bamberg, entsprechende Planstände erarbeitet. Mit dem Beschluss dieser Planstände als Vorentwürfe kann das Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit) und § 4 Abs. 1 BauGB (Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange) begonnen werden.

Die Planung wird von Herrn Kutzner, Planungsgruppe Strunz vorgestellt.

Beschluss:

Der Gemeinderat beschließt den von der Planungsgruppe Strunz, Ingenieurgesellschaft mbH in Bamberg, ausgearbeiteten und heute vorgestellten Planstand zum Bebauungsplan „Gaiganz Nord 1“ mit integriertem Grünordnungsplan als Vorentwurf mit folgenden Änderungen:

-                      Auf dem unteren Grundstück der Westseite soll auch eine Doppelhausbebauung möglich sein

-                      Auf den zwei Mittleren Grundstücken der Ostseite soll auch eine Doppelhausbebauung möglich sein.

-                      Bei der Einzelhausbebauung sollen drei Wohneinheiten möglich sein

Auf Grundlage dieses Vorentwurfs ist die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Die Verwaltung wird beauftragt, das Verfahren fortzuführen.