Der Gemeinderat Effeltrich nimmt den Bauantrag zur Kenntnis.

Das Vorhaben liegt im Zusammenhang bebauter Ortsteile, demnach ist das Bauvorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Nach § 34 BauGB ist ein Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

 

Auf dem Grundstück ist die Errichtung eines Geräteschuppens auf der Grundstücksgrenze mit einer Höhe von 2,77 m geplant.

Auf dem benachbartem Grundstück Fl.Nr. 501/63 Gkg. Effeltrich ist zeitgleich die Errichtung eines Holzlagers mit Freisitz geplant. Daher werden diese Nachbarn durch das geplante Vorhaben nicht negativ beeinträchtigt.

 

Die endgültige Grenzbebauung setzt sich aus der bestehenden Garage, dem bestehenden Carport und dem geplanten Geräteschuppen zusammen und wird nach vorliegenden Unterlagen eine Länge von 16,90 m haben.

Somit ist für das Vorhaben eine Abweichung von Art. 6 Absatz 7 Satz 1 Nr. 1 und Art. 6 Absatz 7 Satz 2 BayBO notwendig.

 

Das Gebiet ist im Flächennutzungsplan als Allgemeines Wohngebiet festgelegt.

Das Vorhaben fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, sowie der Bauweise in die

Eigenart der näheren Umgebung ein. Die Erschließung ist gesichert.

 

Die Prüfung der Abweichung von Art 28 Absatz 2 BayBO obliegt dem zuständigen Landratsamt.

 

Die Nachbarunterschriften sind vollständig.

Die Unterschrift für die Abweichung liegt vor.

Beschluss:

Die Gemeinde Effeltrich erteilt das planungsrechtliche Einvernehmen gemäß § 34 BauGB zum Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung; Errichtung eines Geräteschuppens auf dem Grundstück Fl. Nr. 501/67 Gkg. Effeltrich (Peter-Vischer-Ring 32); BVZ 2-24-EF entsprechend der am 05.01.2024 eingereichten Planungsunterlagen.

Der beantragten Abweichung bezüglich der Länge der Grenzbebauung wird zugestimmt.